10420 Rue Tanguay, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L3G7    $920,000

Découvrez ce quadruplex semi-détaché, idéalement situé dans le prisé de Ahuntsic Ouest. Son emplacement combine parfaitement l'accès facile aux services et une tranquillité recherchée. Cette propriété a bénéficié d'un entretien méticuleux au fil des années, et son sous-sol a été rénové. Les loyers du 1er étage et sous-sol incluent l'eau chaude et l'électricité. Tous les logements disposent d'une entrée laveuse/sécheuse. Beau potentiel d'investissement à long terme.

Secteur Ahuntsic Ouest! Quartier très recherché, sur une
rue paisible à quelques pas de la Promenade Fleury, offrant
un accès pratique aux commerces, restaurants et services.

Profitez de la proximité des parcs Ahuntsic, Nicolas-Viel,
René-Beauset et du Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.

Établissements scolaires à proximité :
école Saint-André-Apôtre;
écoles secondaires Sophie-Barat, Mont-Saint-Louis, Regina
Assumpta
Collège Ahuntsic.

Accès facile aux transports en commun : bus vers les métros
Sauvé et Henri-Bourassa (ligne orange) ainsi que la gare
exo Bois-de-Boulogne.

Emplacement stratégique avec accès rapide aux autoroutes
A-15, A-19 et A-40.

Un environnement vert, pratique et idéal pour les familles.

Rénovations:

Toiture 2025 (facture au dossier)
2 Chauffe-eau 40 gallons 2023 et un chauffe-eau 60 gallons
2013
Chauffage en 2015
Isolation 2016


*Les locataires du 10420 prennent en charge la tonte du
gazon ainsi que le déneigement.

NB. Toutes les photos ont été améliorées afin d'épurer le
tout par IA en attendant que le photographe nous fournisse
ses photos.