Inspiré de l'élégance des petits châteaux européens, ce remarquable quadruplex révèle une prestance rare au coeur de Laval. Dominé par une majestueuse façade de pierre et un aménagement paysager soigneusement entretenu, la propriété comprend notamment deux vastes unités réparties sur deux étages. L'unité principale dévoile un décor opulent porté par des boiseries chaleureuses et un caractère classique, alors que les autres logements, rénovés au fil des années, proposent des espaces tantôt modernes, tantôt contemporains. À l'arrière, une spectaculaire cour aménagée avec jardin intime et pavillon couvert complète cette propriété hors du commun.
LA PROPRIÉTÉ
- Magnifique 4-plex OPPORTUNITÉ UNIQUE pour acheteurs
cherchant une possibilité d'occuper le logement principale
et avoir des revenus supplémentaires ou bien loger leur
grande famille dans les autres logements (style
intergénérationnel mais avec plus d'intimité)
- Logement principal (1584): disponible pour occupation à
l'acheteur. Grand unité sur 2 étages. Présentement une
chambre fermée et une grand salle familiale à l'étage qui
pourrait servir comme 2ème et même 3ème chambre. Magnifique
cour arrière avec un aménagement paysager impressionnant,
et une grande terrasse couverte.
- 2ème logement (1582): Aussi sur 2 étages. Dispose d'une
cuisine entièrement rénovée, ainsi qu'une salle de bain et
salle d'eau qui ont été rénovés au goût du jour. Grande
terrasse couverte.
- Les deux autres logements (1580 et 1586): Chacun des 3
1/2. bonnes dimensions, bons locataires, et bien
entretenus.
- Chaque unité bénéfice d'un espace de stationnement
extérieur.
- Aucun voisins à l'arrière
- Immeuble reculé de la rue permettant intimité.
LOCALISATION
- Accès rapide aux autoroutes 19 et 440 permettant une
localisation pratique
- 8 minutes de l'épicerie Métro
- 7 minutes de l'épicerie Super C
- 8 minutes de l'épicerie Adonis
- 7 minutes de la pharmacie Jean-Coutu
- À proximité de plusieurs parcs
- 10 minutes des stations métro de la Concorde, et Cartier
- 10 minutes du Centropolis (restaurants, cafés, activités
etc)
- 13 minutes du centre d'achat Carrefour Laval
- 5 minutes du Centre Sportif Val-des-Arbres ainsi que le
Centre de Golf Val-des-Arbres
- 12 minutes à pied de l'école primaire École
J.-Jean-Joubert
- 4 minutes de l'école primaire Eurêka
- 4 minutes de l'école secondaire Charles Perrault
- 4 minutes du Cégep Collège CDI
- 12 minutes du Cégep Collège Montmorency
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| INCLUSION | |
|---|---|
| Unité 1584- Lustres, stores, rideaux et pôles, lampes murales de la salle à manger, cuisinière (four non-fonctionnel) réfrigérateur. Unité 1582: Thermopompe. Unité 1586: climatiseur mural inclus. | |
| EXCLUSION | |
|---|---|
| Effets des locataires | |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 16.4 x 14.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 14.4 x 12.9 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salon | 21.9 x 11.8 P | RJ | Plancher flottant |
| Salon | 19.4 x 11.1 P | RJ | Liège |
| Salle à manger | 15.6 x 13.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 9.0 x 12.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 13.4 x 8.2 P | RJ | Céramique |
| Cuisine | 7.9 x 9 P | RJ | Liège |
| Cuisine | 16.2 x 9.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 11.4 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 13.2 x 13.2 P | RJ | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 11.2 x 12.6 P | RJ | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 5.0 x 4.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 2.6 x 6.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 7.3 x 5.0 P | RJ | Céramique |
| Salle de bains | 5.0 x 6.4 P | RJ | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 16.7 x 14.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 14.1 x 13.1 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salle de bains | 12.6 x 12.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 13.8 x 12.1 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salle familiale | 20.9 x 14.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 8.3 x 7.9 P | 2ième étage | Céramique |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Quadruplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 13.42x10.93 M |
| La Taille Du Lot | 792.2 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 9010 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 885 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Allée | Asphalte |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Thermopompe murale |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Foyer au gaz |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
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