180 Boul. Ste Rose, Laval (Sainte-Rose), QC H7L1L4 $664,500
Façade
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
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Description
Maison unique dans le Vieux Ste-Rose, sur un terrain de plus de 12000 pi². 4 chambres + 1 salle de bain/1 salle d'eau. Très grand garage. Possibilité commerciale ou multi-logements. À deux pas des services, écoles et transports, dans un secteur historique recherché. Opportunité rare pour familles ou investisseurs recherchant confort et potentiel de développement
Maison à vendre -- 180 boul. Ste-Rose, Vieux Sainte-Rose.
Située en plein coeur du Vieux Sainte-Rose, cette propriété
unique repose sur un vaste terrain de plus de 12000 pi²,
offrant un cadre exceptionnel pour une famille, un
investisseur ou un professionnel recherchant polyvalence et
emplacement stratégique.
La maison principale propose 4 chambres et 1 salle de bain
complète, 1 salle d'eau, dans un espace lumineux,
fonctionnel et agréable au quotidien.
Le terrain généreux permet une multitude d'usages :
aménagement extérieur, jardinage, jeux ou projets
d'expansion. Un garage spacieux vient compléter l'ensemble,
parfait pour le stationnement, l'entreposage ou un atelier.
Le potentiel de développement est remarquable : usage
commercial, conversion en duplex jumelé ou création de 4
logements, selon les besoins et projets de l'acheteur. Une
occasion rare de générer des revenus supplémentaires ou de
concrétiser une vision immobilière.
À proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et
transports, le secteur du Vieux Sainte-Rose offre un charme
historique incomparable et une qualité de vie recherchée.
Caractéristiques :
- Zonage T4.6-4625 - Logements illimités / 50% de taux
d'implantation maximum / 2 étages maximum / Commercial
autorisé
- Système central à air pulsé / électrique
- Garage de 15 pieds de large.
- Servitude d'accès à la propriété
- Terrain de 12125 pc
Située en plein coeur du Vieux Sainte-Rose, cette propriété
unique repose sur un vaste terrain de plus de 12000 pi²,
offrant un cadre exceptionnel pour une famille, un
investisseur ou un professionnel recherchant polyvalence et
emplacement stratégique.
La maison principale propose 4 chambres et 1 salle de bain
complète, 1 salle d'eau, dans un espace lumineux,
fonctionnel et agréable au quotidien.
Le terrain généreux permet une multitude d'usages :
aménagement extérieur, jardinage, jeux ou projets
d'expansion. Un garage spacieux vient compléter l'ensemble,
parfait pour le stationnement, l'entreposage ou un atelier.
Le potentiel de développement est remarquable : usage
commercial, conversion en duplex jumelé ou création de 4
logements, selon les besoins et projets de l'acheteur. Une
occasion rare de générer des revenus supplémentaires ou de
concrétiser une vision immobilière.
À proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et
transports, le secteur du Vieux Sainte-Rose offre un charme
historique incomparable et une qualité de vie recherchée.
Caractéristiques :
- Zonage T4.6-4625 - Logements illimités / 50% de taux
d'implantation maximum / 2 étages maximum / Commercial
autorisé
- Système central à air pulsé / électrique
- Garage de 15 pieds de large.
- Servitude d'accès à la propriété
- Terrain de 12125 pc
Inclusions: Le VENDEUR pourra laisser dans l'immeuble les biens qu'il souhaite.
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 16.69x10.89 M |
| La Taille Du Lot | 1126.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 2514 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 267 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.3 x 3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 16.8 x 19.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Rangement | 8.2 x 3.7 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 9.6 x 7.4 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Cuisine | 18.7 x 9.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.7 x 18.8 P | 2ième étage | Linoléum |
| Chambre à coucher | 13.4 x 13.2 P | 2ième étage | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 9.9 x 17.2 P | 2ième étage | Linoléum |
| Atelier | 18.3 x 8.3 P | Sous-sol | Béton |
| Salon | 25.1 x 8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 4.4 x 4.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 15.10 x 8.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |