2035 Av. Bennett, Montréal (Mercier, QC H1V2T2    $599,000

Marché Maisonneuve! Laissez-vous séduire par cette magnifique unité lumineuse située au dernier étage, où puits de lumière et plafond cathédrale crée une impression de grandeur. Besoin d'une 3e chambre ou d'un espace bureau inspirant? La mezzanine est là pour répondre à vos besoins! Vie de quartier animée à quelques pas de tout ce dont vous rêvez: cafés charmants, restaurants, cinéma, Promenade Ontario, stade olympique et la station de métro Viau. Deux superbes terrasses privées! L'une avec une vue dégagée sur un parc, et l'autre idéale pour un jardin urbain ou un coin détente en plein air. Venez vivre l'expérience Hochelaga-Maisonneuve!

Situation géographique :

- Parc Ovila Pelletier
- École primaire Saint-Clément :** 550 m
- École secondaire Chomedey-De Maisonneuve :** 300 m
- Collège de Maisonneuve :** 1.7 km


- Proximité des métros Pie-IX ( 1,5km) et Viau (1,2km)
- Arrêts d'autobus 125 ( Ontario/Bennett)
- Accès direct à la piste cyclable et d'une station BIXI.

Marché-Maisonneuve:
Découvrez les étals et boutiques! Jasez avec les
maraîchers, le boulanger, le fromager, le boucher, le
poissonnier et le fleuriste. Ils vous donneront quelques
petits trucs et astuces et vous feront déguster des
produits.

Quartier Olympique:
Carrefour culturel, gourmand et événementiel avec une
programmation estivale unique dans la métropole. Des
concerts électrisants aux événements gastronomiques
incontournables, en passant par des activités sportives
urbaines et des innovations durables.

Les parcs:
- Parc Maisonneuve,
- Parc Olympique
- Jardin Botanique (parfait pour des promenades ou le ski
de fond en hiver).

La Promenade Ontario:
Plusieurs petits cafés, restaurants, boutiques, de la
bibliothèque Maisonneuve, du bain Morgan, du CLSC, du
théâtre Denise-Pelletier, ainsi que des pharmacies et
épiceries.

- Piscine publique extérieure accessible en deux minutes.
- Borne de recharge électrique disponible dans la rue.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Rénovations:

2023: Terrasse en composite
2021: Puit de lumière
2021: Toiture
2019: Cuisine: comptoir de Quartz, dosseret de céramqiue,
hotte en stanless et nouvelle robinetterie.
2019: Salle de bain: comptoir de Quartz et nouvelle
robinetterie.


Il y a actuellement 27 164,74 en date du 31 mars 2025.

1) Rapport d'évaluateur agréé pour fin d'assurance au
dossier
2) Franchise d'assurance établi à 2500$
3) Carnet d'entretien et étude du fond de prévoyance, en
discussion lors de la prochaine assemblée du syndicat.
4) Immeuble bien administré