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2092 Rue Préfontaine, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K

$1,299,000

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2018
  • MLS: 25446031

Description

Saisissez cette rare opportunité! Ce triplex d'avant-garde, construit en 2018, incarne une belle architecture contemporaine et offre une expérience de vie incomparable dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la Rive-Sud. Avec son design épuré et son emplacement stratégique près du Parc Jean-Drapeau, cette propriété est un actif de premier ordre pour les investisseurs avisés et les amateurs de design urbain.

Conçu selon les standards de bonne qualité, ce triplex mise sur des espaces de vie fluides et une esthétique minimaliste pour un bien-être optimal. La brique texturée, les garde-corps modernes en verre, et les balcons privés avec rampes en verre créent une signature visuelle mémorable.

À proximité immédiate du Parc Jean-Drapeau, permettant un accès direct aux pistes cyclables, aux sentiers de marche, et aux activités nautiques.

Accès stratégique aux grands axes routiers et au Pont Jacques-Cartier, facilitant les déplacements vers Montréal.

Immergez-vous dans le charme du Vieux-Longueuil avec ses bistros branchés, ses boutiques locales et sa riche histoire.

Une opportunité unique d'acquérir un immeuble d'exception, construit pour le long terme, garantissant une valorisation continue et une stabilité locative exceptionnelle.

Il est convenu que le notaire instrumentant sera Me Martin Sansfaçon situé au 8780 Av. Henri-Julien, Montréal, QC H2M 1M4.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.

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INCLUSION
Luminaires, thermopompes murale et échangeurs d'air. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
EXCLUSION
Effets personnels des locataires.
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.04x9.62 M
La Taille Du Lot 443.4 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 7293 / année
Taxes scolaires (2025) $ 724 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Brique
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
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