2184 Rue Frontenac, Montréal (Ville-Marie), QC H2K2Z3    $995,000

Découvrez cette magnifique propriété, idéale pour les acheteurs exigeants à la recherche de qualité et de caractère. Semblable à une résidence tirée d'un magazine de design, cette demeure offre tout l'espace nécessaire pour y vivre paisiblement en couple ou en famille. Elle est parfaite pour recevoir et créer des moments mémorables, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison comprend trois chambres, une terrasse, des murs en brique, des planchers de bois et un garage double, alliant cachet et fonctionnalité. Une opportunité à ne pas manquer.

Splendide cottage très lumineux, idéalement situé à
seulement 5 minutes à pied de la station de métro Frontenac
et à proximité des Shops Angus, du Village gai, ainsi qu'à
quelques minutes du Plateau Mont-Royal et du centre-ville,
offrant un accès rapide et pratique.

Pour vos moments de détente ou vos activités en plein air,
le parc Médéric-Martin, situé à quelques pas, dispose d'une
aire de jeu adaptée aux enfants de 2 à 5 ans et de 6 à 12
ans, d'une pataugeoire, de terrains de tennis, et d'espaces
parfaits pour pique-niquer ou se relaxer. À proximité, le
centre Jean-Claude-Malépart propose une véritable vie
communautaire, avec une variété d'installations sportives
et d'activités adaptées à tous les âges.

Caractéristiques principales de la propriété :

Le 2184 : 3 chambres

Mur de brique

Thermopompe murale

Aucun voisin à l'arrière

Conduit pour aspirateur central

Terrain intime avec espace vert

Planchers de bois sur les deux étages

Grande terrasse ensoleillée

Salle de bain ultramoderne et salle d'eau spacieuse

Garage pouvant accueillir deux petits véhicules

Cette propriété se distingue par ses caractéristiques rares
dans le secteur. Elle offre un véritable clé en main qui
saura impressionner vos invités comme vous-même. Les
matériaux tels que la brique, le bois et le métal confèrent
à cette maison un caractère unique et spectaculaire.

Améliorations et rénovations réalisées en 2017 :

Fenêtres à triple vitrage

Porte-patio de grand format

Toiture élastomère (2017)

Isolation des murs et du vide sanitaire

Pose de bois franc huilé de 5"1/4 associé à des céramiques
tendance

Mise en place d'infrastructures neuves (sanitaire et
aqueduc)

Rénovation complète de l'électricité et de la plomberie

Restauration des murs d'origine (briques et bois)

Installation d'un escalier remarquable avec des marches
fabriquées à partir de bois centenaire

Armoires de haute qualité

Salle de bain contemporaine avec des matériaux
soigneusement sélectionnés
Transport en commun
Métro Frontenac (ligne verte) à 3-4 min à pied, accès
rapide au centre-ville. Plusieurs lignes d'autobus (85, 94,
125, 185) desservent le secteur.

Établissements scolaires
Écoles Jean-Baptiste-Meilleur et Saint-Anselme
(préscolaire, primaire) à 6-9 min à pied. Cégeps du
Vieux-Montréal et de Maisonneuve à 12-20 min en transport
en commun.

Centres hospitaliers
Hôpital Notre-Dame : 20 min à pied / 5 min en voiture. CHUM
: 15 min en métro (depuis Frontenac).

Parcs et espaces verts
Parc Médéric-Martin à 3-5 min à pied. Parcs des Faubourgs
(12-15 min) et La Fontaine (18-22 min) également
accessibles.

Cette maison, conçue par des experts, allie harmonieusement
architectures contemporaine, moderne, rustique et noble.
Une réalisation exceptionnelle dans un secteur prisé.