2316 Rue du Havre, Montréal (Ville-Marie), QC H2K2Y1    $684,000

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un magnifique duplex à vendre dans le quartier recherché de Ville-Marie. Entièrement rénové et à un prix abordable, cet immeuble est un investissement idéal.Situé face au parc Médéric-Martin, ce duplex offre un accès direct à de nombreuses installations, y compris des terrains de tennis, des pataugeoires, des aires de jeux pour enfants et un jardin communautaire. Profitez d'une vue imprenable et d'un cadre de vie exceptionnel en plein coeur de la ville. C'est le parfait mélange de tranquillité et de vie urbaine.

2316-2318 Rue du Havre, Montréal -- Duplex entièrement loué
au coeur de la ville

Saisissez une occasion rare d'acquérir un duplex
entièrement loué, idéalement situé dans un secteur central
et hautement recherché de Montréal. Nichée entre le
centre-ville, le Plateau-Mont-Royal et le Village, cette
propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique où
tout se fait à pied.

Un emplacement stratégique :
À distance de marche du métro Frontenac et à proximité des
stations Papineau et Sherbrooke, cette adresse assure une
mobilité optimale. L'accès rapide à l'autoroute 720 et au
pont Jacques-Cartier relie aisément la Rive-Sud, le
centre-ville et les grands axes de la métropole.

Proximité des services et commodités :
Le secteur regorge d'écoles, de commerces et d'institutions
: Cégep du Vieux-Montréal, CHUM, épiceries, pharmacies,
cafés et restaurants réputés. Les parcs Lafontaine, des
Faubourgs et de la Visitation offrent des espaces verts
prisés, parfaits pour les amateurs de plein air ou les
familles.

Le bien :
Ce duplex bien entretenu comprend deux logements locatifs
stables, déjà occupés par des locataires fiables. Un
produit clé-en-main générant des revenus constants, idéal
pour un investisseur à la recherche d'un immeuble sans
tracas. La configuration du bâtiment et son zonage offrent
aussi un potentiel d'optimisation à moyen terme, selon les
besoins ou la stratégie future.

Un investissement solide :
Le secteur du Faubourg-Québec et des alentours du
Vieux-Port est en pleine transformation urbaine, porté par
plusieurs projets résidentiels et commerciaux. Ce contexte
assure une croissance durable de la valeur foncière et une
forte demande locative.

Points forts :

Duplex entièrement loué -- revenus stables et prévisibles

Secteur central recherché et très bien desservi

Accès rapide au centre-ville, au métro et aux grands axes

À proximité des parcs, écoles et services essentiels

Quartier en revitalisation offrant un fort potentiel de
plus-value

Emplacement stratégique, à environ 5 minutes à pied du
métro Frontenac, des épiceries, d'une pharmacie et de
plusieurs services de proximité.

Une adresse stratégique et un investissement sûr pour ceux
qui recherchent la stabilité d'un immeuble locatif au coeur
du tissu urbain montréalais.