2530 Place Michel Brault, Montréal (Rosemont, QC H1Y0B6 $349,000

Façade

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

MLS: 15913874

1	1	2015	516.67 PC

Description

Immeuble situé dans un secteur recherché de Rosemont offrant un environnement de vie agréable. L'immeuble propose plusieurs commodités, dont l'accès aux animaux, une salle d'exercices, une piscine intérieure chauffée et un jardin communautaire.

SECTEUR RECHERCHÉ DE ROSEMONT

Excellente opportunité dans un quartier prisé offrant une
qualité de vie remarquable. Immeuble bien entretenu
proposant un environnement de vie dynamique avec plusieurs
commodités : animaux permis, salle d'exercices, piscine
intérieure chauffée et jardin communautaire.

Un cadre de vie équilibré, idéal pour occupants ou
investisseurs à la recherche d'un secteur en forte demande.

EMPLACEMENT & PROXIMITÉS

Transports
* Métros Préfontaine et Frontenac à proximité
* Plusieurs lignes d'autobus (25, 27, 47, 94, 357, 427)
* Accès rapide aux axes routiers principaux
* Pistes cyclables majeures (Rachel, 1re Avenue, Laurier,
voie ferrée)

Éducation
* CPE et garderies à proximité
* Écoles primaires et secondaires du secteur
* Collège Jean-Eudes et Collège Ville-Marie à proximité
* Établissements collégiaux accessibles rapidement

Services & loisirs
* Parc du Pélican (terrains sportifs, piscine, parc à
chiens) à une rue
* Jardin Botanique et espaces verts à distance de marche
* Installations sportives et gym à proximité
* Cinéma Beaubien et attractions culturelles
* Proximité du Technopôle Angus

Commodités
* Épiceries et pharmacies à proximité
* Rue Masson (cafés, restaurants, commerces locaux)
* Services essentiels accessibles à pied

Inclusions: Four, Refrigérateur, Laveuse-sècheuse,Lave-vaiselle, Table comptoir, Habillage de fenêtre

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 420 / année
Frais de copropriété	$ 2688 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1881 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 201 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.10 x 6.7 P	5e étageième étage
Cuisine	14.6 x 8.5 P	5e étageième étage
Salon	12 x 11 P	5e étageième étage
Salle de bains	5.10 x 8.3 P	5e étageième étage
Penderie (Walk-in)	6.9 x 5.5 P	5e étageième étage
Chambre à coucher	11.7 x 9.7 P	5e étageième étage

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Facilité d'accès	Ascenseur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Piscine	Autre, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Interphone, Sauna
Particularités	Coin de rue
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Services disponibles	Spa