2565 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont, QC H1Y1K6 $589,000
Façade
Cour
Cuisine
Cuisine
Vue d'ensemble
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de bains
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Vendu
Description
Petite Patrie! Imaginez-vous à moins de 7 minutes du charmant Parc Molson, avec ses aires de jeux pour les 5 à 12 ans, un terrain de pétanque et une patinoire en hiver. Ce superbe condo au concept ouvert avec une cour arrière vous attend, avec en option un espace de stationnement extérieur. Situé dans un immeuble de 1949 transformé en copropriété divisée en 2013, ce bijou a bénéficié de nombreuses rénovations : électricité, plomberie, joints de maçonnerie, balcon, cuisine, salle de bain, thermopompe. Localisation exceptionnelle où tout est accessible à pied : pharmacie, boulangerie, boucherie, cinéma, autobus au coin et métro Iberville(1,6km)
A proximité:
Métro Iberville (1,6 Km)
Transport en commun (Boul. Rosemont et 1ere avenue)
Ligne 94 : 140 m
Ligne 197 : 73m
Ligne 67 : 1.1 km
- École primaire Sans-Frontières : 1km
- Collège L'avenir De Rosemont : 800m
- Cégep de Rosemont : 1.5 km
- Clinique Médicale Référence M.D : 2 km
- Hôpital Jean-Talon : 2.5 km
- Pharmacie (250 mètres)
- Epicerie ( MAXI ) : 1.1 km
- IGA : 1.1 km
Rue Beaubien avec plusieurs commerces: Boulangerie,
fruiterie, café, restaurants...
Parc Rosemont : 500m
Cinéma Beaubien: 700m
***La cour arrière sera réduite afin de permettre 2 espaces
de stationnement arrière.
L'unité 2565 aura l'option d'un espace de stationnement
extérieur pour la somme de 15 000$.
Le vendeur s'engage à déplacer la clôture et faire
installer du gravier à cet effet.
Il y aura la possibilité d'installer des espaces de
rangement toutefois les nouveaux propriétaires devront
s'arranger entre eux si il le désire.
Syndicat:
-Rapport pour le coût de reconstruction de l'immeuble OUI
-Fond de prévoyance: 2500$
-La franchise d'auto-assurance sera dans un compte séparé
Tous les frais de copropriété débuteront à partir du
montant que la 1ere unité sera notarié.
Rénovations:
Toit 2024
Thermopompe 2024
Réfection des escaliers arrière en aluminium et des rampes
des galeries arrières
Balcons et rampe en aluminium
Fenêtres
Porte patio arrière
Électricité et plomberie
Cuisine et salle de bain
Ventilation cuisine et salle de bain
Insonorisation des murs mitoyen
Métro Iberville (1,6 Km)
Transport en commun (Boul. Rosemont et 1ere avenue)
Ligne 94 : 140 m
Ligne 197 : 73m
Ligne 67 : 1.1 km
- École primaire Sans-Frontières : 1km
- Collège L'avenir De Rosemont : 800m
- Cégep de Rosemont : 1.5 km
- Clinique Médicale Référence M.D : 2 km
- Hôpital Jean-Talon : 2.5 km
- Pharmacie (250 mètres)
- Epicerie ( MAXI ) : 1.1 km
- IGA : 1.1 km
Rue Beaubien avec plusieurs commerces: Boulangerie,
fruiterie, café, restaurants...
Parc Rosemont : 500m
Cinéma Beaubien: 700m
***La cour arrière sera réduite afin de permettre 2 espaces
de stationnement arrière.
L'unité 2565 aura l'option d'un espace de stationnement
extérieur pour la somme de 15 000$.
Le vendeur s'engage à déplacer la clôture et faire
installer du gravier à cet effet.
Il y aura la possibilité d'installer des espaces de
rangement toutefois les nouveaux propriétaires devront
s'arranger entre eux si il le désire.
Syndicat:
-Rapport pour le coût de reconstruction de l'immeuble OUI
-Fond de prévoyance: 2500$
-La franchise d'auto-assurance sera dans un compte séparé
Tous les frais de copropriété débuteront à partir du
montant que la 1ere unité sera notarié.
Rénovations:
Toit 2024
Thermopompe 2024
Réfection des escaliers arrière en aluminium et des rampes
des galeries arrières
Balcons et rampe en aluminium
Fenêtres
Porte patio arrière
Électricité et plomberie
Cuisine et salle de bain
Ventilation cuisine et salle de bain
Insonorisation des murs mitoyen
Inclusions: Fixtures, thermopompe. Le contrat de location du chauffe-eau sera transférable au prochain acheteur.
Exclusions : Stationnement extérieur en option au montant de 15 000$
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 42x23 P |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 560 / année |
| Frais de copropriété | $ 2220 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 2656 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 314 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 12.11 x 9.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 12.11 x 9.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 12.11 x 13.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 9.8 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.8 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 9.8 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Stationnement cadastré (exclus du prix) | Allée |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université |
| Allée | Autre |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Équipement disponible | Interphone, Thermopompe murale |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |