278 Rue St Eustache, Saint-Eustache, QC J7R2L7    $699,000

Situé dans l'un des emplacements les plus convoités au coeur même du village de St-Eustache, implantée en bordure de la rivière Du Chêne dans le secteur emblématique du Vieux Saint-Eustache, cette propriété vous propose un quotidien où la vue sur l'eau devient votre toile de fond permanente. Réveillez-vous avec une vue apaisante sur l'eau et vivez au rythme de la nature. À NOTER : le terrain N'EST PAS en zone innondable. Offrez-vous une propriété où chaque détail est pensé avec élégance, pour un confort et qualité de vie exceptionnelle. Usage permet commerce et bi-generation - contactez courtier pour plus d'info!

Cette superbe maison unifamiliale vous propose un quotidien
où nature, culture et commodités se rencontrent à quelques
pas seulement.

Implantée directement en bordure de la rivière Du Chêne,
dans le secteur emblématique du Vieux Saint-Eustache, cette
propriété vous propose un quotidien où la vue sur l'eau
devient votre toile de fond permanente.

Réveillez-vous avec une vue apaisante sur l'eau, profitez
de couchers de soleil spectaculaires et vivez au rythme de
la nature... tout en étant à distance de marche de tout.

Offrez-vous une propriété où chaque détail est pensé pour
conjuguer élégance, confort et qualité de vie
exceptionnelle.

VOICI CE QUE CETTE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION VOUS OFFRE:

+ Un terrain riverain exceptionnel -- rareté absolue

* Terrain directement au bord de la rivière
* Vue dégagée et apaisante, été comme hiver
* Accès visuel privilégié à l'eau depuis les espaces de vie
* Cour arrière intime et aménagée pour profiter pleinement
du paysage
* Magnifique terrasse de bois parfaite pour recevoir ou
relaxer
* Espace de rangement intégré sous la terrasse
* Piscine hors terre pour prolonger les journées d'été

Un environnement où chaque moment - café du matin, soirée
entre amis, coucher de soleil - se vit avec une connexion
directe à la nature.


Un mode de vie unique -- tout à pied

* Théâtre juste en face
* Cafés, restaurants et terrasses du Vieux Saint-Eustache
* Parcs, pistes cyclables et promenades riveraines
* Commerces de proximité
* Cachet historique et ambiance chaleureuse

Un équilibre parfait entre animation locale et tranquillité
riveraine.


+ Accessibilité remarquable -- sa facilité d'accès aux
transports
* Un avantage majeur de cette localisation : sa facilité
d'accès.

+ Gare d'autobus accessible à pied, facilitant les
déplacements

La propriété est accessible par plusieurs axes routiers
stratégiques, permettant de circuler efficacement et
d'éviter les zones de congestion habituelles, notamment les
secteurs liés aux axes 13, 640, 440 et Laval Ouest.
Un atout considérable pour un quotidien plus fluide.


+ Une propriété spacieuse, entretenue et améliorée

* Maison tout brique, solide et durable
* 6 chambres à coucher
* 2 salles de bain complètes
* Agrandissement en 2007 offrant deux salons à l'étage,
dont un avec vue directe sur l'eau
* Planchers de bois à l'étage
* Propriété fraîchement repeinte, prête à accueillir ses
nouveaux occupants

+ Confort et équipements

* Thermopompe centrale (2007) -- confort optimal en toute
saison
* Aspirateur central avec garantie valide jusqu'en 2029
* Plancher chauffant dans la salle de bain du sous-sol


+ Une opportunité distincte - Ce qui distingue cette
propriété :
* Un terrain riverain exploitable et intime
* Une vue dominante sur l'eau
* Une localisation ultra walkable et recherchée
* Une maison spacieuse et polyvalente, adaptée aux réalités
modernes

Une propriété qui ne se compare pas -- elle se vit.