4449 Av. de l'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W1T2 $619,000
Façade
Balcon
Autre
Escalier
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
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Description
Métro Mont-Royal! Découvrez cette superbe unité lumineuse située au dernier étage, plafonds de 9 pieds, puits lumières, 2 chambres, salle de bain et cuisine améliorées, rampe en verre ainsi qu'un grand balcon offrant une vue imprenable sur le Mont-Royal et le parc Jeanne-Mance. C'est l'emplacement de rêve pour les amateurs de sport et de nature. Ce parc vous offre +- 14 hectares de terrain pour vous détendre rassemblant divers terrains de tennis/soccer/baseball/volleyball et patinoire en hiver. La montagne du Mont-Royal procure une quiétude par ses sentiers de marches, ski de fond, balade avec ses animaux ou aimant de vélos. Un style de vie!
Transport:
Station de métro mont-Royal (900 mètres ou 12 min. à pied)
Autobus: 55/363 (Marie-anne O et St-Urbain) et 11/97/368
(Mont-Royal/St-Urbain)
Écoles:
CPE Les Ateliers (700 mètres)
École primaire Arc-en-ciel (1,2km)
CSDM École primaire Saint-Enfant-Jésus (900m)
Collège Stanislas (3,1km)
École secondaire Robert-Gravel (1,4km)
Collège Français (1,4km)
École Notre-Dame-des-Neiges (5,4km)
Collège Jean-de-Brébeuf (4,6km)
Université McGill (1,6km)
et bien plus....
Adresse de prestige sur l'avenue de l'Esplanade, face au
parc Jeanne-Mance et au Mont-Royal -- un cadre de vie rare
où la nature rencontre l'effervescence urbaine.
À distance de marche :
* Parc Jeanne-Mance (juste en face) -- vues dégagées et
accès immédiat aux espaces verts
* Mont-Royal -- sentiers, ski de fond, vélo, panoramas
uniques
* Terrains de tennis directement accessibles
* Avenue du Mont-Royal & boulevard Saint-Laurent --
restaurants tendance, cafés, boutiques et vie de quartier
animée
* Stations de métro Mont-Royal et Place-des-Arts
* Pistes cyclables et accès rapide au centre-ville
Un style de vie recherché :
* Idéal pour les amateurs de plein air, sportifs et
propriétaires de chiens
* Quartier dynamique, sécuritaire et très convoité
* Tout se fait à pied -- un véritable luxe au quotidien
Opportunité rare dans un secteur iconique de Montréal --
parfait pour y vivre ou investir intelligemment.
Station de métro mont-Royal (900 mètres ou 12 min. à pied)
Autobus: 55/363 (Marie-anne O et St-Urbain) et 11/97/368
(Mont-Royal/St-Urbain)
Écoles:
CPE Les Ateliers (700 mètres)
École primaire Arc-en-ciel (1,2km)
CSDM École primaire Saint-Enfant-Jésus (900m)
Collège Stanislas (3,1km)
École secondaire Robert-Gravel (1,4km)
Collège Français (1,4km)
École Notre-Dame-des-Neiges (5,4km)
Collège Jean-de-Brébeuf (4,6km)
Université McGill (1,6km)
et bien plus....
Adresse de prestige sur l'avenue de l'Esplanade, face au
parc Jeanne-Mance et au Mont-Royal -- un cadre de vie rare
où la nature rencontre l'effervescence urbaine.
À distance de marche :
* Parc Jeanne-Mance (juste en face) -- vues dégagées et
accès immédiat aux espaces verts
* Mont-Royal -- sentiers, ski de fond, vélo, panoramas
uniques
* Terrains de tennis directement accessibles
* Avenue du Mont-Royal & boulevard Saint-Laurent --
restaurants tendance, cafés, boutiques et vie de quartier
animée
* Stations de métro Mont-Royal et Place-des-Arts
* Pistes cyclables et accès rapide au centre-ville
Un style de vie recherché :
* Idéal pour les amateurs de plein air, sportifs et
propriétaires de chiens
* Quartier dynamique, sécuritaire et très convoité
* Tout se fait à pied -- un véritable luxe au quotidien
Opportunité rare dans un secteur iconique de Montréal --
parfait pour y vivre ou investir intelligemment.
Inclusions: Pôles, lave-vaisselle, micro-onde, le chauffe-eau est en location et il sera transféré à l'acheteur.
Exclusions : Luminaires, rideaux, frigidaire, cuisinière, laveuse et sécheuse.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 790 / année |
| Frais de copropriété | $ 3036 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 3193 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 367 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6 x 3.5 P | 3ième étage | Céramique |
| Salon | 10.8 x 15.10 P | 3ième étage | Bois |
| Salle à manger | 7.1 x 14.7 P | 3ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.11 x 10 P | 3ième étage | Bois |
| Cuisine | 6.4 x 10.6 P | 3ième étage | Linoléum |
| Corridor | 3 x 20.2 P | 3ième étage | Linoléum |
| Salle de lavage | 3 x 3 P | 3ième étage | |
| Salle de bains | 5.3 x 7.8 P | 3ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 17.8 x 15.11 P | 3ième étage | Bois |
| Balcon | 15.4 x 6.2 P | 3ième étage | |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Restrictions/Permissions | Animaux permis, Location court terme non permise |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Services disponibles | Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Vue | Panoramique, Sur la montagne |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |