Description

Bienvenue au 5200--5202 Walkley -- emplacement de choix! Immeuble de 12 logements composé entièrement de 5½, situé dans un secteur recherché offrant une excellente accessibilité aux services, écoles, transports en commun et commodités. Quartier en forte demande locative, idéal pour investisseurs. Les locataires assument leurs frais de chauffage et d'électricité. Immeuble bien entretenu au fil des années. Toutes les visites sont conditionnelles à l'acceptation d'une promesse d'achat. Toute offre doit être accompagnée d'une preuve de fonds et demeurer ouverte pour un minimum de 72 heures.

INCLUSIONS & RÉNOVATIONS

Tous les logements résidentiels sont équipés d'appareils électroménagers inclus aux baux, soit : douze (12) réfrigérateurs, douze (12) cuisinières, douze (12) lave-vaisselles, douze (12) laveuses et douze (12) sécheuses. La majorité des appareils sont en acier inoxydable.

L'immeuble a fait l'objet de rénovations majeures de haute qualité, complétées en ou vers 2022, dans les deux bâtiments, incluant notamment :

- Toiture neuve installée (2022) -- les deux bâtiments - Remplacement de toutes les fenêtres (2022) -- les deux bâtiments - Construction de nouveaux balcons (2022) -- les deux bâtiments - Remplacement de toutes les portes extérieures et intérieures (2022) -- les deux bâtiments - Installation de nouveaux revêtements de plancher dans tous les logements et aires communes (2022) -- les deux bâtiments - Rénovation complète de l'intérieur des douze (12) logements - Mise à niveau complète de la plomberie (2022) -- les deux bâtiments - Mise à niveau des systèmes électriques (2022) -- les deux bâtiments - Installation de nouveaux chauffe-eau (tous détenus et non loués) -- les deux bâtiments

Ces améliorations substantielles contribuent à rehausser la qualité globale, l'efficacité et la valeur à long terme de l'immeuble.

Opportunité d'investissement clé en main -- immeuble soigneusement entretenu et prêt à générer des revenus immédiatement.