5200 Av. Walkley, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4V2M5    $3,850,000

Bienvenue au 5200--5202 Walkley -- emplacement de choix! Immeuble de 12 logements composé entièrement de 5½, situé dans un secteur recherché offrant une excellente accessibilité aux services, écoles, transports en commun et commodités. Quartier en forte demande locative, idéal pour investisseurs. Les locataires assument leurs frais de chauffage et d'électricité. Immeuble bien entretenu au fil des années. Toutes les visites sont conditionnelles à l'acceptation d'une promesse d'achat. Toute offre doit être accompagnée d'une preuve de fonds et demeurer ouverte pour un minimum de 72 heures.

INCLUSIONS & RÉNOVATIONS

Tous les logements résidentiels sont équipés d'appareils
électroménagers inclus aux baux, soit : douze (12)
réfrigérateurs, douze (12) cuisinières, douze (12)
lave-vaisselles, douze (12) laveuses et douze (12)
sécheuses. La majorité des appareils sont en acier
inoxydable.

L'immeuble a fait l'objet de rénovations majeures de haute
qualité, complétées en ou vers 2022, dans les deux
bâtiments, incluant notamment :

- Toiture neuve installée (2022) -- les deux bâtiments
- Remplacement de toutes les fenêtres (2022) -- les deux
bâtiments
- Construction de nouveaux balcons (2022) -- les deux
bâtiments
- Remplacement de toutes les portes extérieures et
intérieures (2022) -- les deux bâtiments
- Installation de nouveaux revêtements de plancher dans
tous les logements et aires communes (2022) -- les deux
bâtiments
- Rénovation complète de l'intérieur des douze (12)
logements
- Mise à niveau complète de la plomberie (2022) -- les deux
bâtiments
- Mise à niveau des systèmes électriques (2022) -- les deux
bâtiments
- Installation de nouveaux chauffe-eau (tous détenus et non
loués) -- les deux bâtiments

Ces améliorations substantielles contribuent à rehausser la
qualité globale, l'efficacité et la valeur à long terme de
l'immeuble.

Opportunité d'investissement clé en main -- immeuble
soigneusement entretenu et prêt à générer des revenus
immédiatement.