5221 Av. Casgrain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1X1    $1,495,000

Mile-End! Projet de rénovation effectué par la firme Studio Perch. Conception haut de gamme et unique, avec un support en acier en croix, vous offre même la possibilité d'ajouter un 3e étage. Avec son espace à aire ouverte baigné de lumière grâce à de grandes fenestrations, cette maison a tout pour plaire : un potentiel de 4 chambres, 3 salles de bain, de nombreux rangements et une superbe cour arrière avec une terrasse en composite pour profiter des beaux jours. Bonus : une porte Cochère partagée avec le voisin vous offre un accès direct à la cour. Localisation de choix, à proximité de tous les services et métro Laurier.

Ancien duplex convertie en Unifamilial

Travaux Majeure :

- Solidification des fondations, poutre en acier,
possibilité de rajouter un étage supplémentaire
- Plomberie
- Electricité 200
- Extension de la section cuisine
- Mur extérieur arrière ( Brique blanche )
- Majorité porte et fenêtre ( Fabelta )
- Mur coupe feu sous le plancher de la porte cochère
- Cuisine avec plancher chauffant et comptoir de Quartz
- 3 Salles de bains
- Terrasse arrière en composite

Localisation :

Station de métro Laurier 650 m (10 min. à pied)
Station de métro Rosemont 1,1km

Écoles:
CPE la Garderie des petits Lauriers 1,4km
École primaire Laurier 750 m
École primaire Lambert-Closse : 1,1 km
École primaire Paul Bruchesi 1,5km
École secondaire Robert-Gravel: 500 m
Collège Français : 850 m
Université de Montreal/UQUAM/HEC

Parc Laurier vous offre un espace complémentaire pour des
picniks en famille, parc à chien, piscine creusée avec
plongeoir et pataugeoire pour les plus petits, terrains de
baseball, soccer, pétanque et table de ping pong.

Hôpital Jean-Talon : 2,4 km
Autobus 55 / 365 : 450m
Epicerie ( Super C ) : 1,4 km
Epicerie: 800 m

**Un nouveau certificat de localisation sera commandé pour
confirmer les mesures exactes.