594 Ch. de Notre Dame de la Merci, Saint-Côme, QC J0K2B0    $249,000

Superbe condo clé en main, entièrement meublé, à seulement 900 mètres des pistes de ski de Val Saint-Côme. Il comprend 3 chambres, un salon chaleureux avec foyer au bois, une salle à manger ouverte et une salle de bain. Idéalement situé pour les activités de plein air toute l'année. Le salon donne sur une galerie extérieure avec vue. Inclut un grand rangement extérieur pour votre équipements de ski et vélo de montagne, une shed à bois grillager pour sécuriser votre bois d'hiver ainsi que deux places de stationnement. Un foyer extérieur commun est disponible. Location court terme possible avec approbation municipale et du syndic.

Profitez d'une multitude d'activités à proximité : ski
alpin, ski de fond, raquette, randonnée pédestre au Parc
régional de la Chute à Bull, glissades et golf à Saint-Jean
de Matha.

Les pourvoiries Lavigne et Lac Louise, ainsi que le vélo de
montagne, la pêche et la chasse sont à quelques minutes.

L'école primaire de Saint-Côme est facilement accessible.

Il est possible d'obtenir une autorisation de location à
court terme, sous réserve de l'approbation de la
municipalité et du syndic.

Le montant annuel de la CITQ est de 149$;

Les frais de condo de 249$/mois inclus:
-Bell/internet/câble;
-Aspirateur central;
-Assurance du syndicat;
-Déneigement et gazon.

Les frais de l'aqueduc privé est de 347,13$/année pour cet
unité. (2429,93$ répartit sur 7 copropriétaires)

Le frais de ramonage est fait au 2 ans (chargé directement
au copropriétaire).¸

Le fond d'auto assurance: OUI
Fond de prévoyance: OUI

Le rapport d'évaluateur agréé destiné à des fins
d'assurance ainsi que le carnet d'entretien ont été
examinés avec le syndicat et seront prochainement mis en
place.

Activités estivales / quatre saisons
1. Descente de rivière / canot et kayak -- Au Canot
VolantnDescendez la rivière L'Assomption, avec ou sans
guide. Une belle façon de passer du temps sur l'eau en
famille ou entre amis.
2. Parc régional de la Chute-à-Bull
Randonnée pédestre, belvédères, chute de 18 m, refuge
sommet, et en hiver, randonnée en raquettes ou randonnée
facile.
3. Vélo de montagne (mountain bike) à Saint-Côme
Le Parc Louis-Philippe-de Grandpré et la station Val
Saint-Côme offrent des pistes pour tous les niveaux.
4. Parc national du Mont-Tremblant
Bien que ce soit un vaste parc, l'entrée par Saint-Côme
permet de faire randonnée, observer des lacs, baignade,
etc.
5. Parc régional de la Forêt Ouareau
Pour les amateurs de nature : randonnées, sections de canot
ou kayak, hébergement en refuge, belle immersion
forestière.
6. Zec Lavigne
Pour la pêche, le kayak/canoë sur les lacs, chalets ou
camping, belle nature sauvage.
7. Trécarré Microbrasserie
Après une journée d'activité, relaxer avec une bonne bière
locale, et profiter de la terrasse.
8. Centre de santé Le Rituel
Pour un moment de détente : massages, soins, spa, sauna,
etc. Parfait pour équilibrer les journées les plus actives.
9. Sentier national / Sentier Swaggin
Pour randonnée ou trekking : des tronçons de divers niveaux
avec de beaux panoramas.

Activités hivernales
10. Station de ski Val Saint-CômeSki alpin, planche à
neige, pistes variées, parfois éclairées le soir, pour tous
les niveaux.
11. Raquette et ski de fondDans les sentiers autour de
Saint-Côme - Forêt Ouareau, Sentier National, etc. Très
beau décor hivernal.
12. Glissade sur tube
Activité plus détendue et fun en famille ; options dans la
région entourant Saint-Côme.
13. Festival Saint-Côme en Glace
Un événement hivernal marquant, avec sculptures sur glace,
ambiance de villégiature sous les neiges.