6341 20e Avenue, Montréal (Rosemont, QC H1X3P8    $564,900

Vous cherchez la quiétude et la paix d'esprit, cet immeuble bénéficie d'une gestion exemplaire. L'ensemble des obligations administratives et financières est rigoureusement maintenu à jour depuis plusieurs années. Le fonds de prévoyance présente actuellement un solde de 259000$, témoignant d'une planification prudente et durable. Un dossier complet peut être fourni sur demande pour vous et vos acheteurs, incluant : * l'étude du fonds de prévoyance * le carnet d'entretien * les états financiers * les procès-verbaux * ainsi que diverses informations complémentaires pertinentes.

Ce magnifique condo situé au coeur du secteur recherché de
Rosemont offre un espace de vie lumineux, moderne et
parfaitement entretenu. Situé dans un immeuble en coin, il
bénéficie d'une fenestration abondante et d'une vue dégagée
sur le parc.

Caractéristiques de l'unité :
* Hall d'entrée fermé avec penderie pratique
* Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
* Chambre des maîtres avec grand garderobe style walkin
* Salle de bain rénovée avec finitions contemporaines
* Aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à
manger et la cuisine
* Cuisine rénovée avec matériaux de qualité et
configuration fonctionnelle
* Unité très lumineuse grâce à sa position en coin et ses
nombreuses fenêtres
* Balcon offrant une vue directe sur le parc
* Espace de rangement inclus
* Stationnement intérieur privé avec accès par ascenseur

Caractéristiques de l'immeuble :
* Immeuble bien entretenu
* Ensoleillement d'après-midi et fin de journée
* Ascenseur
* Garage intérieur
* Local de rangement
* Entrée sécurisée

Services et commodités du secteur :
Situé dans un environnement dynamique et familial, ce condo
profite d'un emplacement idéal au coeur de Rosemont :
* À proximité immédiate :
* Parc local adjacent / vue sur le parc
* Écoles primaires et secondaires
* CPE et garderies
* Transport :
* Accès facile aux lignes d'autobus
* Proximité du métro (ligne orange -- stations
Saint-Michel, d'Iberville ou Beaubien selon le secteur
exact)
* Commerces et services :
* Épiceries, pharmacies, SAQ
* Boulangeries, cafés indépendants, restaurants locaux
* Boutiques et services du boulevard Saint-Michel / rue
Beaubien
* Loisirs :
* Bibliothèques, centres sportifs, piscines et arénas
* Accès rapide au Jardin botanique, au parc Maisonneuve et
aux installations de l'Espace pour la vie
* Accès routier facile vers l'autoroute 40
Prolongement de la ligne au croisement du boulevard Pie-IX
et de la rue Jean-Talon, se nommera la station Vertières,
sa mise en service est actuellement prévue pour 2031