796 Rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B0E6    $699,900

La maison parfaite pour y voir grandir votre famille! Cette magnifique propriété à étages située à Saint-Jean-sur-Richelieu propose 3 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Vous y trouverez un vaste séjour ouvert sur une chaleureuse salle à manger et une cuisine conviviale avec son îlot central. Le sous-sol aménagé offre un bel espace supplémentaire permettant plusieurs options d'aménagement. À l'extérieur, une grande cour arrière avec terrasse et piscine hors terre vous permettra de profiter des chaudes journées d'été qui approchent! Une nouveauté clé en main, à proximité des services, des écoles et des axes routiers!

LA PROPRIÉTÉ :

Propriété à étages offrant un espace de vie lumineux et
fonctionnel
Trois (3) chambres à coucher
Deux (2) salles de bain complètes et une (1) salle d'eau
Cuisine moderne avec îlot central et espace déjeuner
Aire de vie ouverte, idéale pour la vie familiale et pour
recevoir
Sous-sol aménagé avec grande salle familiale polyvalente
Garage

EXTÉRIEUR :

Cour arrière clôturée
Terrasse aménagée, parfaite pour les repas extérieurs
Piscine hors terre
Espace idéal pour profiter de la saison estivale

LOCALISATION :

Située dans un secteur familial de Saint-Jean-sur-Richelieu
À proximité des écoles, garderies, parcs et services
essentiels
Accès rapide aux axes routiers principaux
Environnement paisible et pratique au quotidien

À PROXIMITÉ :

Parcs et activités :
Parc des Éclusiers et Vieux-Saint-Jean (bord de l'eau,
promenade) : ~10--12 min
Parc Pierre-Benoit (modules de jeux, espaces verts) : ~5--7
min
Réseau de pistes cyclables (Route verte, Canal de Chambly)
: ~5--10 min
Centre-de-Plein-Air-Ronald-Beauregard : ~10 min
Écoles et garderies :
Écoles primaires du secteur : ~5--10 min
École secondaire Marcellin-Champagnat : ~10--12 min
Plusieurs garderies et CPE à proximité : ~5--10 min
Commerces et services essentiels :
IGA, Super C, Maxi, pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix) :
~5--10 min
SAQ et commerces de proximité : ~5--10 min
Carrefour Richelieu (magasins, restaurants, services) : ~10
min
Restaurants et cafés :
Restaurants et cafés du Vieux-Saint-Jean : ~10--12 min
Offre variée de restauration à proximité : ~5--10 min
Services de santé :
Hôpital du Haut-Richelieu : ~10 min
Cliniques médicales, dentaires et pharmacies : ~5--10 min
Transport :
Accès rapide aux autoroutes 35 et 10 : ~5--10 min
Réseau d'autobus local (REM/Montréal accessible via
incitatifs)
Environ 35--45 min de Montréal