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8647 Rue Joseph Labrèche, Mirabel, QC J7N

$419,000 | 70.2 MC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2014
  • MLS: 13936931

Description

Découvrez cette magnifique unité offrant le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité! Vous y trouverez un spacieux séjour doté de nombreuses fenêtres et d'une jolie cuisine moderne. L'unité propose 2 chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in, une grande salle de bain complète, une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de lavage indépendante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour arrière aménagée et d'un parc à proximité. L'endroit parfait pour une petite famille cherchant un secteur pratique, aussi près des axes routiers que des activités des Laurentides!

À PROXIMITÉ : -Montréal (centre-ville) : ~50--55 km | environ 50--60 min en voiture (A-15) -Saint-Sauveur : ~40 km | environ 30 min en voiture

Parcs et espaces verts : -Parc du Domaine Vert (Mirabel) : ~10--12 min -Parc régional éducatif Bois de Belle-Rivière (Mirabel) : ~15 min -Parc du Lac Capitaine (Sainte-Thérèse) : ~15 min -Parcs de quartier dans le secteur Saint-Janvier : 5--10 min

Terrains de golf : -Club de golf Le Blainvillier (Blainville) : ~15 min -Club de golf Glendale (Mirabel) : ~10 min -Club de golf Les Quatre Domaines (Mirabel) : ~15 min -Club de golf Rosemère Fontainebleau : ~20 min

Écoles : -École primaire du Domaine-Vert Nord (Mirabel) : ~5--7 min -École primaire Saint-Janvier (Mirabel) : ~5--10 min -Polyvalente Sainte-Thérèse : ~15 min -École secondaire Henri-Dunant (Blainville) : ~15--20 min -Plusieurs CPE et garderies à proximité (5--10 min)

Transport en commun : -Gare Saint-Janvier (ligne Exo) : ~10--15 min -Lignes d'autobus vers Saint-Jérôme et Montréal -Environ 1 h 15 à 1 h 30 vers le centre-ville de Montréal

Commerces et services essentiels : -Premium Outlets Montréal : ~15 min -IGA, Metro, Super C, Jean Coutu, Pharmaprix : 5--10 min -SAQ et pôles commerciaux de Blainville / Saint-Jérôme : ~10--15 min

Restaurants et cafés : -Restaurants et cafés du secteur Saint-Janvier : 5--10 min -Offre variée à Blainville et Saint-Jérôme : ~15--20 min -Restaurants du village de Saint-Sauveur : ~30 min

Santé et services : -Cliniques, pharmacies et services professionnels : 5--10 min -Hôpital régional de Saint-Jérôme : ~15--20 min -CLSC et services de proximité

Loisirs et activités : -Accès à des pistes cyclables et sentiers à Mirabel -Ski, randonnée et spas dans les Laurentides : ~30 min -Secteur familial avec accès rapide aux axes routiers principaux

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INCLUSION
Luminaires, Stores,Lave-vaisselle, thermopompe mural, foyer à l'éthanol, Aspirateur central et ses d'accessoires, Système d'alarme.
EXCLUSION
Poêle, frigidaire, laveuse et sécheuse
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.6 x 7.5 P Rez-de-chaussée Tapis
Salon 16.5 x 13.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 12.2 x 13.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 13.4 x 10.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 4.3 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Corridor 6.6 x 12.3 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.7 x 13.5 P Sous-sol Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 3.9 x 7.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.0 x 8.8 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 11.2 x 10.0 P Sous-sol Plancher flottant
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 8.37x8.38 M
La Taille Du Lot 221.6 MC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 1200 / année
Taxes municipales (2026) $ 1570 / année
Taxes scolaires (2025) $ 238 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Transport en commun
Foyers-poêles Autre
Équipement disponible Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
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