9580 Rue de Marseille, Montréal (Mercier, QC H1L1T9 $2,495/M

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

MLS: 24819711

3	2	1971

Description

Découvrez ce charmant bungalow situé à seulement 5 minutes du métro Honoré-Beaubien! Cette propriété propose de belles pièces lumineuses, 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Son sous-sol aménagé propose une seconde salle familiale, idéale pour créer un espace de détente ou une salle de jeux. À l'arrière, vous y trouverez une cour clôturée avec terrasse, parfaite pour se détendre en été. L'entretien paysager et le déneigement sont également inclus pour plus de tranquillité. Une propriété qui allie confort, praticité et emplacement de choix!

À PROXIMITÉ :
* À environ 5 minutes à pied du métro Honoré-Beaugrand
(ligne verte), offrant un accès rapide au centre-ville
* Accès facile à plusieurs lignes d'autobus STM à proximité
* À environ 5 minutes en voiture du Parc Bellerive, des
berges du fleuve Saint-Laurent et de la piste cyclable
riveraine, idéale pour vélo et promenades
* À proximité de plusieurs parcs de quartier et espaces
verts
* À environ 8 minutes en voiture du secteur
Hochelaga-Maisonneuve, reconnu pour ses restaurants, cafés,
microbrasseries et commerces locaux
* À proximité de plusieurs épiceries, pharmacies et
services essentiels
* À environ 10 minutes en voiture des Galeries d'Anjou et
de nombreux commerces
* Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au Tunnel
Louis-Hippolyte-La Fontaine
* À proximité de plusieurs écoles primaires, secondaires et
garderies
* À environ 15 minutes en voiture du centre-ville de
Montréal

** Usage des lieux à des fins d'habitation seulement

VEUILLEZ NOTER : Un préavis de 48 heures est requis pour
les visites, qui seront permises uniquement entre 11 h et
17 h, du lundi au samedi.

Inclusions: Lave-Vaisselle, cuisinère, frigo, tringles à rideaux, stores, luminaires, eau-chaude, climatiseur central, entretien paysager, déneigement, laveuese et sécheuse

Exclusions : Électricité et chauffage, assurances habitation, deux meubles de salles de bains, lumières coins salon, luminaire salle à manger, luminaire salle de bains.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34x27 P
La Taille Du Lot	2429 PC

DÉPENSES
N/A

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	14.7 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.3 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	11.4 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	11.4 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	14 x 24 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.6 x 12.9 P	Sous-sol	Parqueterie
Salle de bains	7 x 4.5 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	7 x 10 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise, Non-fumeurs
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel