Grande Maison de 4 niveaux + une cave de service, avec concept a aire ouverte, 5 chambres, 3 salles de bain, 1 salon, Plusieurs aires communes, matériaux nobles, beaucoup de rénovation, emplacement de choix, proche des commodités et de la nature. Grand terrain. Vous serez charmés. Facile a visiter
RARE SUR LE MARCHÉ | 5 CHAMBRES | ENTRETENUE ET RÉNOVÉE
Découvrez cette vaste demeure à 4 niveaux + cave de
service, habitée et choyée par la même famille depuis 1981.
Offrant une superficie totale de 3 277 pi² (incluant la
cave de service de rangement de 624 pi² creusée dans les
90), cette demeure allie noblesse des matériaux et
entretien a travers les années.
L'ESPACE INTÉRIEUR :
* Vaste & Lumineux : Concept a aire ouverte - 5 chambres à
coucher aux dimensions généreuses, idéales pour les grandes
familles ou le télétravail.
* Salles de bains : 3 salles de bains complètes, dont une
attenante à la chambre principale et une toute nouvelle
(2025) pour les enfants à l'étage.
* Cuisine & Extension : Une cuisine principale classique
(bois et granit) complétée par une extension moderne (2025)
avec planchers et comptoirs de bois massif, parfaite comme
coin café ou garde-manger walk-in.
AMÉLIORATIONS & CONFORT :
* Thermopompe (2021) avec 3 unités muraux, panneau
électrique (2017) et thermos du dernier étage remplacés en
2024.
* Extérieur : Toiture, revêtement extérieur, soffites,
gouttières et pavé-uni refaits en 2011.
* Cour : Orientation recherchée Sud-Ouest pour un
ensoleillement optimal, aménagement paysager mature et
cabanon pratique.
UN EMPLACEMENT IDÉAL :
Située dans un secteur familial et paisible à deux pas de
l'Île Paton et de la Rivière-des-Prairies.
* Transport : Depuis la fenêtre, l'arrêt de l'autobus vers
Métro Cartier (A20) et Métro Côte-Vertu (A144) en haut de
la rue.
* Accès rapide à l'Autoroute 13 (vers la 40/440).
* Services : Proximité immédiate de l'Épicerie PA,
Pharmaprix, parcs, piscines et à 12 min de l'Hôpital
Sacré-Coeur.
Une propriété clé en main, propre et accueillante. Facile à
visiter !
Détails techniques (Sommaire)
* Type : Maison à paliers multiples (5 niveaux)
* Chambres : 5
* Salles de bains : 3
* Superficie : 2 653 pi² habitables + 624 pi² (SS2)
* Cuisine : Bois/Granit (2002) + Extension Mélamine/Bois
(2025)
* Climatisation/Chauffage : Thermopompe murale (3 unités)
2021
* Extérieur : Cour Sud-Ouest, Cabanon, Pavé-uni (2011),
Paysagement Floral et Fruitier.
* Soumission disponible pour ajout garage (demandez une
copie)
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| INCLUSION | |
|---|---|
| Luminaires, ventilateur des plafonds, la majorité de l'habillage des fenêtres réfrigérateur, cuisinière (partiellement fonctionelle) lave-vaisselle, four à micro-onde, le meuble et lampe sous la télévision et l'autre similaire, l'armoire PAX, le tabouret de la SDB, les bureaux et chaises des chambres du rdj, Le sofa 3 place beige, le sofa une place bleu. l'îlot noir et le buffet qui se trouve au sous-sol, la table et 4 chaises extérieur. | |
| EXCLUSION | |
|---|---|
| La majorité des meubles, les lampes de tables et de plancher, les décorations, les tapis, le papasan, les tableaux, les effets personels, les plantes, la télévision, les lits, literie et coussin. | |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 11.2 x 6.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 17.5 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 24.7 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique et Bois |
| Salon | 21.11 x 15.8 P | RJ | Bois |
| Chambre à coucher | 9.9 x 10.7 P | RJ | Bois |
| Chambre à coucher | 9.9 x 10.8 P | RJ | Bois |
| Salle de bains | 8.0 x 5.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 16.0 x 10.11 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salle de bain attenante à la Chambre principale | 11.0 x 7.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.0 x 11.0 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 10.11 x 11.0 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salle familiale | 21.9 x 2.4 P | Sous-sol | Tapis |
| Salle de bains | 9.10 x 4.9 P | Sous-sol | Céramique |
| Atelier | 4.0 x 4.0 P | Sous-sol | Linoléum |
| Rangement | 25.11 x 21.6 P | Cave de service | Béton |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à paliers multiples |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 8.71x15.24 M |
| La Taille Du Lot | 575.9 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2560 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 4398 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 482 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Armoires | Autre, Bois, Mélamine |
| Équipement disponible | Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Revêtements | Pierre de béton |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
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