Description

Métro Crémazie et collège Ahuntsic! Situé dans une petite copropriété de 4 unités, ce condo est une perle rare avec l'un des plus grands terrains pour votre usage exclusif. Il dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain attenante rénovée et un walk-in. Une cuisine moderne et lumineuse avec comptoirs en quartz, salon et salle à manger, aux dimensions généreuses, sont parfaits tant pour votre quotidien que pour recevoir vos invités. Salle familiale au sous-sol, garage privé ainsi qu'un stationnement extérieur. Localisé dans un croissant vous profiterez de la quiétude du secteur André-Grasset.

RARETÉ -- PROJET ANDRÉ-GRASSET | UNITÉ DE GRANDES DIMENSIONS AVEC COUR PRIVÉE

Bienvenue au 1137 Place Henri-Gauthier, au coeur du réputé projet André-Grasset. Situé sur un croissant paisible bordé d'arbres matures, ce condo de dimensions exceptionnelles (seulement 4 unités dans l'immeuble) représente une opportunité rare sur le marché.

Profitez d'un accès direct à une grande terrasse et à une cour arrière à usage exclusif, idéale pour vos soirées d'été avec couchers de soleil en prime. Un parfait équilibre entre condo et maison, sans les contraintes d'entretien.

Rénovations: Salle de bain de la chambre principale 2014 Cuisine avec armoires en bois, comptoir de Quartz et dosseret de céramique Améliorée 2016 Plancher 2016 Salle de bain 2021 Toiture 2024 Remplacement du panneau électrique en 2024 2 têtes de Thermopompe en 2025 Porte patio 2026

EMPLACEMENT & PROXIMITÉS

Transports * Métro Crémazie à ±15 minutes à pied (1.4 km) * Plusieurs lignes d'autobus à proximité (192, 460, 54..) * Accès rapide aux axes routiers (A-40, A-19)

Éducation * CPE et garderies à proximité CPE Le Jardin De La Relève (850m / 12 min à pied) CPE Le petit monde du Collège Ahuntsic (1.1km / 15 min à pied) Garderie Éducative Les Moussaillons Inc. (1km / 13 min à pied) * Écoles primaires et secondaires du secteur Victor-Doré School (850m / 12 min à pied) Gadbois School (900m / 13 min à pied) High-School Roberval Academy (1km / 15 min à pied) * Collège André-Grasset (650m / 9 min à pied) Cégep Ahuntsic (1.2km / 17 min à pied) et bien plus....

Services & loisirs * Centre sportif Claude-Robillard * Parc Frédéric-Back, TOHU et espaces verts * Pistes cyclables et stations BIXI

Commodités * Promenade Fleury (restaurants, cafés, commerces) * Épiceries, pharmacies et services essentiels * Hôpitaux et cliniques à proximité