Description

Une opportunité absolument unique sur le marché ! Imaginez posséder un magnifique bord de l'eau avec votre propre plage de sable privée, parfaite pour y amarrer votre bateau. Cette propriété, judicieusement située en hauteur, vous assure une tranquillité d'esprit absolue face aux risques d'inondation. Rénovée en 2007, elle a bénéficié d'un agrandissement du salon, conçu pour potentiellement accueillir un deuxième étage, offrant ainsi des possibilités d'expansion. Découvrez cette grande demeure au concept ouvert de 2 chambres et 2 salles de bain. Un nouveau garage isolé a été construit en 2008. Vue et tranquillité, c'est la maison rêvée.

Proximités:

École primaire de la Source d'Autray École primaire privée les Mélèzes

École secondaire Saiint-Gabriel-de-Brandon École secondaire Saint-Roch-de-l'Achigan École secondaire privée Académie Antoine-Manseau École secondaire St-Jacques

Tous les services d'épicerie, pharmacie, CLSC à moins de 6km.

Vivre à Lanoraie comporte plusieurs attraits intéressants, surtout si vous aimez un bon compromis entre nature, histoire, calme et proximité.

-On y trouve la Réserve écologique des Tourbières-de-Lanoraie, une zone de marais protégée, où les visites guidées sont possibles via un sentier en planches.

-Proximité de services tout en conservant la tranquillité

Elle est à une distance raisonnable de Montréal (et de ses services) -- ce qui en fait un compromis entre vie de campagne et accès aux commodités.

Dans la région de Lanaudière, on retrouve des services scolaires, médicaux et infrastrutures dans les municipalités voisines.

Ancien chalet de 1967 qui a été surélevé pour la partie du 2e et 3e étage. En 2000, nouvelle fondation a été refait par l'ancien propriétaire, fosse septique, le premier étage au complet et tout l'extérieur. En 2007, agrandissement de la partie du salon. En 2008, construction du nouveau garage.

La descente du terrain a été enroché par la ville afin d'éviter l'érosion du terrain.

La fosse septique a une capacité de 3,4 mètres cube. Le permis a été demandé à l'origine pour un 2 chambres toutefois la capacité permettrait 3 chambres à coucher selon le règlement de la ville QR-22. (La ville pourrait exigé de modifier le puit absorbant si vous avez besoin d'un 3 chambres).

Une vérification est faite 1 X/an par la municipalité et la vidange en fonction du constat.Le tout est inclut dans le compte de taxes municipales. Dernière vidange 8 juillet 2024, nettoyage prévue en 2026.

-Déneigement commun avec le voisin +- 500$/année pour votre cour + un frais de 200$ pour le chemin privé ( servitude de passage)

-Frais pour entretien le chemin en gravier +- 100$/an