Description

Petite Patrie! Imaginez-vous à moins de 7 minutes du charmant Parc Molson, avec ses aires de jeux pour les 5 à 12 ans, un terrain de pétanque et une patinoire en hiver. Ce superbe condo au concept ouvert avec une cour arrière vous attend, avec en option un espace de stationnement extérieur. Situé dans un immeuble de 1949 transformé en copropriété divisée en 2013, ce bijou a bénéficié de nombreuses rénovations : électricité, plomberie, joints de maçonnerie, balcon, cuisine, salle de bain, thermopompe. Localisation exceptionnelle où tout est accessible à pied : pharmacie, boulangerie, boucherie, cinéma, autobus au coin et métro Iberville(1,6km)

A proximité:

Métro Iberville (1,6 Km)

Transport en commun (Boul. Rosemont et 1ere avenue) Ligne 94 : 140 m Ligne 197 : 73m Ligne 67 : 1.1 km

- École primaire Sans-Frontières : 1km - Collège L'avenir De Rosemont : 800m - Cégep de Rosemont : 1.5 km - Clinique Médicale Référence M.D : 2 km - Hôpital Jean-Talon : 2.5 km - Pharmacie (250 mètres) - Epicerie ( MAXI ) : 1.1 km - IGA : 1.1 km

Rue Beaubien avec plusieurs commerces: Boulangerie, fruiterie, café, restaurants... Parc Rosemont : 500m Cinéma Beaubien: 700m

***La cour arrière sera réduite afin de permettre 2 espaces de stationnement arrière.

L'unité 2565 aura l'option d'un espace de stationnement extérieur pour la somme de 15 000$.

Le vendeur s'engage à déplacer la clôture et faire installer du gravier à cet effet.

Il y aura la possibilité d'installer des espaces de rangement toutefois les nouveaux propriétaires devront s'arranger entre eux si il le désire.

Syndicat: -Rapport pour le coût de reconstruction de l'immeuble OUI -Fond de prévoyance: 2500$ -La franchise d'auto-assurance sera dans un compte séparé

Tous les frais de copropriété débuteront à partir du montant que la 1ere unité sera notarié.

Rénovations: Toit 2024 Thermopompe 2024 Réfection des escaliers arrière en aluminium et des rampes des galeries arrières Balcons et rampe en aluminium Fenêtres Porte patio arrière Électricité et plomberie Cuisine et salle de bain Ventilation cuisine et salle de bain Insonorisation des murs mitoyen