Possibilité de bachelor! Grand duplex de 30 pieds de façade avec garage, vous offrant 3 véritables chambres à coucher. Imaginez les possibilités avec son sous-sol pleine hauteur, pourvu d'une entrée privée à l'avant et d'une sortie à l'arrière, parfait pour créer un logement complémentaire. La cour clôturée n'attend que votre future piscine ou votre espace jardin. Idéalement situé près des grands axes routiers A25/40, vos déplacements n'auront jamais été aussi simples. Rénovations: Électricité 200amp, fournaise électrique, les balcons... *L'acheteur devra effectué ses vérifications à la MRC si il désire créer un nouveau logement.
A proximité :
Transport en commun : arrêts d'autobus 28,141, 364 (Coin De
la Loire/Châteauneuf)
Accès au métro Honoré-Beaugrand (~3,3 km)
Future station de métro à 1km , 2 minutes, coin Chateauneuf
et Bld LH Lafontaine
Écoles : primaire Cardinal-Léger (~0,65 km),
secondaire d'Anjou (~1,3 km)
Cégeps : Marie-Victorin (~4,1 km)
Collège de Maisonneuve (~6,5 km)
Épiceries / commerces : Marché Anjou (Metro), IGA
(Langelier), Place Versailles, Costco Anjou (~2,35 km)
Santé : Hôpital Maisonneuve-Rosemont (~3,85 km)
Parcs : parc de Spalding (~0,92 km)
Accès routier : accès rapide aux artères principales,
autoroute 40 et A-25.
Grille H.407
Usage H2-H3
Vérifier les règlementations à cet effet avec la ville
*L'acheteur devra faire ses vérifications avec la
municipalité si il désire rajouter un bachelor au sous-sol.
Plusieurs immeubles l'ont fait sur la rue.
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| EXCLUSION | |
|---|---|
| Effets personnels des locataires | |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 4 x 3.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 9.6 x 16.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 9.6 x 8.5 P | Rez-de-chaussée | Vinyle |
| Cuisine | 9.6 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | Vinyle |
| Chambre à coucher principale | 12.4 x 14.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11 x 12.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 8.9 x 9.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 11 x 4.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 17.3 x 28.7 P | Sous-sol | Tapis |
| Salle d'eau | 4.10 x 5.11 P | Sous-sol | Linoléum |
| Salle des machines | 8.3 x 13.9 P | Sous-sol | Béton |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 38x30 P |
| La Taille Du Lot | 2550 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4614 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 496 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Fenêtres | Aluminium |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Garage | Intégré, Tandem |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
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